Beteiligungsangebot Tankstellenbetriebe

Exposé  -  Angebot

 

Kapital gesucht

für Tankstellenbetriebe und Kraftstoffimport (Diesel/Benzin)

Für eine Mineralölhandelsgesellschaft mbH mit Sitz in Berlin & Holland wird ein Investor für moderne Tankstellen-Betriebe gesucht.

 

Hintergrund & Betreiber:

Der Inhaber/Betreiber der Firma hat bis zum Jahr 2008 Speditionen mit Kraftstoffen beliefert. Im Zuge der Wirtschaftskrise 2007/08 mußten viele Speditionen Insolvenz anmelden, wobei die Umsätze einbrachen und letztlich auch der Inhaber mehrere Millionen Euro verloren hat. Er wollte daher nach 45 Jahren Tätigkeit als Inhaber und Geschäftsführer in der Branche eigentlich aufhören, da er inzwischen auch Rentner geworden war. Seine Lieferanten haben ihn jedoch gebeten alternativ - statt Speditionen zu beliefern - mit eigenen Tankstellen nochmal neu durchzustarten.

Da man als Selbständiger kaum Rentenansprüche hat und entsprechend vorsorgen muß, hat er sich nach etwas Bedenkzeit dafür entschieden die Tankstellen in Betrieb zu nehmen, um sich selbst auch diese einmalige Chance nicht zu nehmen. Seit Dez 2010 ist er Eigentümer einer gutgehenden Tankstelle mit Werkstatt und Waschhalle geworden. Hierin konnte noch aus Eigenkapital investiert werden. Für weitere Tankstellenprojekte wird finanzielle Starthilfe benötigt. Gleichzeitig besteht für andere Geschäftsinhaber auch die Möglichkeit Produkte verschiedenster Art anzubieten.

 

Projekte:

· 1 Tankstelle ist bereits in Betrieb (s.o.).

· 3 weitere Tankstellen sind auf Literbasis gepachtet. Davon wurde 1 Tankstelle zum Kauf angeboten (mit Autohaus, Waschhalle, Werkstatt, Shop, u.s.w.), für die das Minimum von 250.000 Euro Kapital benötigt wird, möglichst jedoch 500.000 Euro.

· Weitere 6 Tankstellen an Autobahnzubringern sind bereits behördlich genehmigt worden und könnten sofort gebaut werden.

· Weitere 7 Tankstellen wurden am 23.01.2012 von einem bekannten Tankstellenbetreiber zum Kauf angeboten (auch mit Shop, Werkstatt, Waschhallen etc). Allein bei diesem 7 Tankstellen liegt der Jahresumsatz bei 16 Mio Litern.

 

Wie hoch ist die Mindestinvestition / Beteiligung?

Um die o.g. Vorhaben nach und nach zu realisieren, wird Kapital für 1-2 Vorhaben benötigt. Der Mindest-Investitionsbetrag beträgt 250.000 Euro, idealerweise alternativ 500.000 Euro um etwas flexibler arbeiten zu können.

Um alternativ noch weitere Geschäftsbereiche mit einzubinden (Agrar, Lagerhallen, Photovoltaik usw), z.B. um Grundstücke auch mit anderen Gewerbeimmobilien o.ä. sinnvoll auszulasten, würden insgesamt rund 2,5 Mio Euro benötigt werden. Um es für Sie unkompliziert und verständlich zu halten, beschränkt sich das Angebot hier an dieser Stelle aber nur auf die Tankstellenbetriebe. Weiteres müßte individuell besprochen werden.

 

Wie können Sie profitieren?

Sie erhalten eine Kapitalverzinsung sowie Beteiligung aus Kraftstoffverkäufen. Dazu sei gesagt, daß der Betreiber im Gegensatz zu „normalen“ Pächtern und Tankstellenbesitzern selbst und direkt importieren kann, d.h. ohne jeglichen Zwischenhandel. Somit sind die Margen höher als üblich in der Branche. In Folge dessen kann Ihnen ein sehr attraktiver fest kalkulierter pauschaler Betrag, je nach gewähltem Investitionsbetrag, garantiert werden.

 

Ihre Einnahmen

Sie können sich mit 250.000,- Euro oder 500.000,- Euro beteiligen.

1) Verzinsung des Kapitals: Sie erhalten zunächst Ihr verliehenes Kapital verzinst mit 5% p.a.

· bei € 250.000 pauschal mit € 12.500 p.a. bzw € 1041,67 pro Kalendermonat,

· bei € 500.000 pauschal mit € 25.000 p.a. bzw € 2083,34 pro Kalendermonat.

Dieser feste Zinsbetrag wird immer zum Monatsende ausbezahlt, erstmals 2 volle Monate nach Erhalt des Betrages. Die Zinszahlung erfolgt solange, bis das geliehene Kapital vollständig zurückgezahlt wurde. Das Kapital sollte für 5 Jahre gewährt werden um entsprechend Spielraum zu haben. Der Kapitalnehmer behält sich vor, in diesem Zeitraum so früh wie möglich zurückzubezahlen, kann somit jederzeit das Darlehen auch vorzeitig zurückbezahlen ohne weitere Zinsansprüche. Die Rückzahlung erfolgt voraussichtlich schon im Laufe des 2. oder 3. Jahres, ggf schon früher. Die nachfolgend beschriebene Beteiligung ist davon nicht berührt. Eine vorzeitige Rückforderung des Darlehens seitens des Kapitalgebers ist frühestens nach 5 Jahren möglich, hätte jedoch zur Folge, daß die zusätzliche Beteiligung mit sofortiger Wirkung beendet werden müßte.

 

2) Beteiligung: Sie erhalten zusätzlich zur Verzinsung Ihres Kapitals eine Beteiligung aus Kraftstoffverkäufen über eine Dauer von 10 Jahren mit einem garantierten monatlichen Auszahlungsbetrag. Je nachdem ob Sie wahlweise mit €250.000 oder €500.000 Kapital helfen, erhalten Sie so in 10 Jahren €360.000 oder €720.000 Gesamtaussschüttung. Monat für Monat entspricht das €3000 oder €6000.

Kapital bzw Darlehen:	250.000,00 €	500.000,00 €
Kapitalgeber erhält pro Monat	3.000,00 €	6.000,00 €
Kapitalgeber erhält pro Jahr	36.000,00 €	72.000,00 €
Kapitalgeber erhält für 10 Jahre	360.000,00 €	720.000,00 €

Im Klartext: Sie erhalten Ihr verliehenes Kapital + Zinsen + zusätzlich eine monatliche Beteiligung für 10 Jahre! Eine besseres Einkommen kann man nicht bekommen! Und dafür müssen Sie außerdem nicht einmal arbeiten oder sich in dem Unternehmen einbringen! Es ist nur eine formelle Angelegenheit eines Darlehensvertrages und im Gegensatz zu Banksachen auch wesentlich unbürokratischer, vor allem übersichtlich, einfach gehalten - und transparent!

 

Wann erfolgen die Auszahlungen der Beteiligung?

Die erste monatliche Auszahlung der Beteiligung erfolgt (nach derzeitig geplantem Stand) 6 Monate nach Darlehenserhalt (diese Zeit wird kalkuliert um die formellen Angelegenheiten wie Notar, Grundbucheintrag, Bau der Tankstelle usw zu erledigen und diese dann in Betrieb zu nehmen, sofern noch nicht geschehen) bzw spätestens ab dem ersten Monat der Inbetriebnahme der Tankstelle. Die Zahlung erfolgt immer zum Monatsende mit dem festen Betrag auf Ihr Konto, gemäß o.g. Tabelle.

 

Ein kleiner Extra-Bonus

Wenn Sie sogar in der Region einer der Tankstellen wohnen sollten, oder Sie regelmäßig in der Nähe der Tankstelle sind, tanken Sie jeden Monat 2 x 50 Liter Benzin oder Diesel für sich selbst - kostenfrei!

 

Wo befinden sich die Tankstellen?

Alle bestehenden und geplanten Tankstellen befinden sich in Deutschland, im Rm Norddeutschland (Bundesländer Bremen, Niedersachsen, Hamburg, Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen Rm Köln)

 

Noch etwas Persönliches

Da der Inhaber bereits 72 Jahre ist, bekommt er - trotz höchstmöglicher Sicherheiten und Beteiligungsangebote - leider keine Finanzierung bei Banken mehr. Das Alter macht ihm ein Strich durch die Rechnung. Sonst wäre dieses einmalige Geschäftsangebot wahrscheinlich nie privat unterbreitet worden.

Das Geschäft würde auch im Falle des Ablebens des Inhabers durch einen Nachfolger abgesichert sein, so daß es auch bei Inhaberwechsel einen nahtlosen Übergang gibt. Genau an diesem Punkt scheitert es leider immer wieder bei den Banken. Jeder ältere Bürger wird diese Problematik mit Garantie auch bestätigen: die Banken wollen einfach nur, daß man am besten wieder 40 wäre und das Geschäft unendlich lange betreiben kann, und das am besten noch ohne Todesfall-Risiko und mit 40 Jahren Erfahrung ab Geburt…. Das paradoxe Denken der Banken kennt bestimmt jeder. Selbst wenn ein Nachfolger und eindeutige Sicherheiten vorhanden sind, erhält man ab einem bestimmten Alter leider keine Chance mehr, obwohl weit mehr Erfahrungen vorhanden sind. Aus diesen Gründen wird nur noch nach privaten Geldgebern oder Geschäftsleuten gesucht, mit denen man gerne auch gemeinsam den Erfolg genießen kann – ganz ohne gierige Banken und vor allem unbürokratisch…

Wie angedeutet war der Inhaber eigentlich schon in Rente und dieses Geschäft sollte ursprünglich lediglich betrieben werden um seine Rente und die seiner Ehefrau abzusichern. Obwohl es in diesem Geschäft durchaus auch um sehr viel Geld geht, ist es aber vor allem auch die Vision noch einmal etwas Großes zu schaffen und zu hinterlassen. Ein Teil der Einnahmen soll später in Projekte für hilfsbedürftige Menschen, an Tierorganisationen, Umweltschutz, in neue sinnvolle und außergewöhnliche Projekt- und Geschäftsideen gespendet bzw. investiert werden.

 

Sicherheiten für den Kapitalgeber

Selbstverständlich wird das Kapital auch abgesichert – und zwar zu 100% risikolos. Diese Sicherheiten werden geboten:

1) Vor Ort: Sie können sich zunächst jederzeit von dem aktuellen Tankstellenbetrieb und von den geplanten Vorhaben persönlich überzeugen und lernen gerne auch den Betreiber persönlich kennen.

2) Deutsches Recht: Alle Vorhaben befinden sich auf deutschem Boden und werden nach deutschem Recht abgewickelt.

3) Notar/Treuhänder: Die Beteiligung bzw. das Kapital für die Tankstelle wird notariell / treuhänderisch abgewickelt und verwaltet, so daß die Verwendung Ihres Kapitals nur zweckgebunden möglich ist.

4) Grundbucheintrag: Immobilie/Grundstück werden nach Zahlungseingang beim Notar in das Grundbuch eingetragen. Dem Kapitalgeber wird im Gegenzug bescheinigt, daß die im Grundbuch eingetragene Immobilie bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens nicht ohne Zustimmung des Kapitalgebers veräußert werden kann, außerdem würde er bis zur Rückführung seines Darlehens auch erstrangig in das Grundbuch eingetragen werden.

5) Versicherung: Immobilienprojekte dieser Art werden grundsätzlich versichert. Ein Verlust ist daher ausgeschlossen. Hier kann nur die „höhere Gewalt“, wie z.B. eine Naturkatastrophe eine Rolle spielen.

6) Flüssiges Gold: Im Gegensatz zu Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien, die z.B. an Geschäftsinhaber oder Privatpersonen vermietet werden, besteht hier kein Risiko weil Benzin und Diesel immer getankt werden – und zwar noch auf viele, viele Jahrzehnte! Die monatlichen Auszahlungen aus einer Tankstelle zählen zu den sichersten Einnahmequellen bzw Investitionen die es gibt. Probleme wie Mietausfälle durch säumige Mieter sind hier ausgeschlossen, denn das „flüssige Gold“ fließt und fließt und fließt – nur weil wir („dummen Schafe“) alle niemals zu Fuß gehen wollen und selbst dann noch Sprit abzapfen werden, wenn wir schon längst überschuldet sind… Dazu kommt, daß der Betreiber seit 45 Jahren selbst importiert und somit ohne Zwischenhandel intern noch zusätzliche Sicherheiten vorhanden hat bzw einkalkuliert sind.

7) Die Garantie des festen monatlichen Auszahlungsbetrages ist an die Immobiliensicherheit gekoppelt. Bei ausbleibender Zahlung könnte der Kapitalgeber jederzeit pfänden. Letztlich würde dadurch ein erheblicher Einnahmeverlust eintreten, der sicher nicht im Sinne des Betreibers ist…

8) Shops, Waschanlagen und Werkstättenbetriebe bringen zusätzliche Sicherheiten.

9) Wenn Sie selbst Gewerbetreibender sind und ggf Ihre Waren in den Tankstellen verkaufen möchten, können wir auch über den Verkauf Ihrer Produkte reden um Ihren Verkaufsumsatz zu steigern. Auch hiermit kann beidseitig eine zusätzliche Sicherheit geboten werden.

 

Wer kann investieren?

Jeder! Egal ob Privatperson, Geschäftsmann, Stiftung oder Verein…. Wenn Sie einen Sinn in einer hochsicheren Investition sehen, wo Ihr Geld nicht von Banken „verbrannt“ wird, dann nehmen Sie umgehend Kontakt auf.

 

Muß ich irgendwelches Fachwissen mitbringen um zu investieren?

Nein, geschultes Personal ist vorhanden. Mit Ihrer Investition unterstützen Sie lediglich den Aufbau und die Erweiterung des Geschäftsbetriebes, ggf auch andere Geschäftsbereiche. Eine Mitarbeit ist nicht nötig, aber bei Bedarf auch nicht ausgeschlossen.

 

Fallen Maklerkosten an?

Nein! Es gibt keine Maklerkosten, Gebühren o.ä. Zusatzkosten. Sämtliche Rechtsanwalts- & Notarkosten, Verwaltungskosten oder sonstige Kosten durch Ämter und Behörden werden von uns übernommen.

 

Noch Fragen?

Ich freue mich auf Ihren Kontakt, bevorzugt möglichst per Email.

Mit freundlichen Grüßen

Marc Blume

31515 Wunstorf (Steinhuder Meer, bei Hannover)

 

Tel: 0176 346 40529  (i.V. Marc Blume)

Fax: 03212 – 627 2258

Email: ErichMuhle@gmx.de  /  MarcBlume@gmx.net

Skype: Blume,Marc

 

in Vertretung für:

E.H.G. Muhle  / Erich Muhle

Thölstedt 27, 27793 Wildeshausen (bei Bremen)

 

Änderungen, Ergänzungen und Fehler vorbehalten. Stand 23.2.2012